经核查，根据人民政府办公厅下发《关于进一步推进城镇老旧小区改造工作的通知》（根据市武政办〔2021〕69号）文，我市老旧小区改造以实施基础类改造为重点，有条件的小区推进完善类和提升类改造，其中违建拆除、管线规整（入地）、二次供水、雨污分流、道路修复、屋面外墙渗漏、增设电梯等改造内容原则上纳入老旧小区改造范围。，争取尽快启动拆迁工作。

　　花桥一村是1998年建成的老旧小区，小区改造楼顶的防水工程、小区路面改造和雨水管更换等项目都在进行中，关于违建问题，我单位已将违建点位报给城管部门，城管部门会组织拆除，再进行施工。我单位也会协调建司当前施工完成后先暂停施工，待违建拆除后再继续施工。

　　目前蔡甸城区对老旧小区进行了改造，我这边想咨询一下，位于新福路35号的粮贸小区什么时候可以纳入改造计划？（排水、照明、小区违建等）

　　我们是关西小区的业主，武汉市今年启动对我小区进行房屋改造，但觉得当前整治顶层房屋漏水、隔热项目施工方案并不合理，恳请按照平改坡的模式对我小区房屋楼顶进行施工改造。

　　具体情况如下：我区老旧改造设计方案严格参照《武汉市老旧小区改造技术导则》（后简称“导则”）执行。根据《导则》规定，原防水层已严重老化、完全失去防水功能的，应全部铲除，采取翻修方式改造；原防水层仍具备一定防水功能的，宜保留原防水层，采取维修方式改造。平改坡改造不属于老旧小区改造范围。

　　关西小区屋面改造采用倒置式屋面防水，可同时解决屋面防水和保温问题，施工工艺符合现行规范要求。针对居民诉求，已2次组织小区业主代表协调会，对施工工艺和施工主材做出详细解释说明，同时在小区制作了屋面防水施工工艺展板，并在7号楼做了屋面防水施工改造样板，邀请居民现场参观。本次改造符合老旧小区改造标准。

　　我是水陆小区34栋801的住户，现在城市改造到我们这里就停工了，说是因为楼顶有一个802是违建房，一直成了遗留问，我想问是那个部门来解决我们的民生保障？

　　具体情况是：水陆小区从去年初开始的老旧小区改造，为配合改造街道综合执法中心目前以依法依规拆除水陆小区一楼各式违建违规建筑雨棚等共计200余处。剩余不配合的拆除的一楼违建住户，根据相关法律法规已立案，后续将依法依规执行拆除。

　　您反映的水陆小区楼顶违建问题。街道综合执法中心已根据无人机航拍图以及上门走访，水陆小区内的楼顶各栋历史违建房屋已进行备案。在上门走访过程中，根据核查，目前楼顶的违建房屋住户，有很多只有这一处住宅，突然拆除，将无地方居住。且绝大多数都非常抵触。鉴于楼顶违建拆除可能出现的突发安全事故等问题，街道综合执法中心以及水陆社区相关工作人员目前正在进一步做居民的思想工作。后续执法中心将根据实际情况以及上级部门要求，进行下一步工作。

　　经核实，您所居住小区为二次供水改造小区，现正处于改造期间，因改造期间施工导致压力偏低或不稳，待改造施工完成后您用水将恢复正常，我司工作人员已联系改造公司现场负责人，促请施工单位按时保质完成小区改造工作。

　　据了解金谷明珠园属于多年的老旧小区，之前社区也向相关部门提交了拆迁申请，经过勘察评估，该小区不符合拆迁条件，第一、它目前的房屋结构构建不成危房，第二、该小区的设备设施也不构成老旧，所以对该小区进行旧区改造。且水改和天然气改造已完成，后期改造工程也会陆续启动，同时新的物业公司已经引进，进场服务对小区的环境卫生问题会大力治理。

　　毛家巷片区征收问题经核实，该区域已纳入白沙新城北部片区摸底范围，目前正在按法定程序进行征收的前置准备工作，具体征收启动时间待项目启动前会进行通知。预计将于今年内启动。

　　经核实，磨山西头村已纳入东湖风景区景中村改造范围。东湖风景区景中村改造工作将按照年度工作计划逐步推进，具体实施主体为区统筹发展局。

　　经核实，您的房屋属丹水池街江中社区，该片区已纳入房屋征收计划。经了解，目前该项目暂未启动，后续具体征收时间及征收范围以江岸区人民政府下达的征收公告为准。

　　经核实，您的房屋属车站街三德社区，该片区已纳入2021年城市更新及房屋征收计划，储备主体为武汉市土地整理储备中心。后续具体征收时间及征收范围以江岸区人民政府下达的征收公告为准。

　　经查，网友咨询的位置纳入2021城市更新及房屋征收计划（拆除更新类），具体征收信息以人民政府公告为准。